2016-03-03 13-19-32 Скриншот экрана

На сегодняшний день на рынке услуг малоэтажного строительства существует множество предложений с низкими ценами за квадратный метр готового жилья. На самом деле готовность таких домов составляет 30-40%. Пользуясь некомпетентностью заказчика, а также отсутствием в законодательной базе свода правил строительства индивидуальных домов, подрядчик строит дома не отвечающие требованию СНИП-ов   по теплозащите, влагонакоплению, сейсмостойкости, расчету конструкций подвергающихся нагрузкам, скрывает от заказчика реальные энегопотери дома(а скорее всего и сам не знает). Чтобы учесть, обязательные для всех  требования СНИП-ов и технических условий необходим проект, выполненный проектировщиком или проектным бюро  имеющим лицензию на данный вид деятельности, которые учитывают все расчеты по строению, и несут административную и уголовную ответственность.

Указывая цену за готовый дом подрядчик совершенно не учитывает затраты на утепление, чистовую внутреннюю и наружную отделку, что составляет 50-60% от затрат на строительство  дома при минимальных затратах на отделочные и фасадные работы. Построив  такой дом через некоторое время, вы столкнётесь с трудновыполнимыми проблемами. Если фундамент был правильно рассчитан с учетом марки бетона, толщине арматуры и сечению, то возможно вам придется его  утеплить и выполнить гидроизоляцию.  Дощатые полы потребуют демонтажа и утепления и покрытие фанерой. Внутреннюю и наружную отделку произведете  не ранее чем три года. Потолки так же нужно будет демонтировать и дополнительно утеплять. Всю ответственность за эти работы уже будете нести вы.

Сравнительная характеристика 5 видов домов одинаковой квадратуры одного архитектурного типа со схожими теплопотерями. Данная таблица позволяет ориентироваться в затратах на каждый тип дома. Что дает преимущество при выборе по материалам и характеристикам. Цены могут изменяться в зависимости от используемых материалов и стоимости на них в данный момент. Подробный расчет примененных материалов и стоимости работ можно посмотреть здесь.

Типы домов Монолитнозаливной Монолитнозаливной+кирпич Газобетон Брусовой Каркасно-брусовой
Фундамент ленточный 6134142,00 613142,00 921300,00 761233,00 758713,00
Полы, стены, перекрытие 1205855,00 1205855,00 1430369,00 882885,00 1034488,00
Отделка стен, потолков 123505,00 123505,00 373188,00 407989,00 407989,00
Крыша 266210,00 266210,00 266210,00 266210,00 266210,00
Фасад 203792,00 479440,00 203792,00 360170,00 247920,00
Итого: 2456904,00 2732552,00 3220759,00 2678487,00 2715320,00

Итого за 1 м2 внутренней площади

17549,3

19518,2

23005,4

19132,1

19395,1

Расчет материалов Скачать смету Скачать смету Скачать смету Скачать смету Скачать смету

Теплопотери дома за отопительный сезон без учета теплопотерь окон и теплопотерь через вентиляцию

Типы домов Монолитнозаливной Монолитнозаливной+кирпич Газобетон Брусовой Каркасно-брусовой
Теплопотери 9370,7 кВт.ч. 9188,7 кВт.ч. 9369,5 кВт.ч. 11238,5 кВт.ч. 11905,2 кВт.ч.

 

Плюсы и минусы данных типов домов можно посмотреть в разделе «Технологии».

Расчеты теплопроводности можно посмотреть здесь.